戈总分享完毕后，本次论坛也迎来了尾声。相信在长三角一体化带动下，常熟昆承片区将迎来新发展新机遇，板块价值也将随之腾飞！关注本次论坛直播的网友们，本次《潮起昆承湖 擎领长三角 常熟昆承科创低碳湖区价值论坛》到此就全部结束，期待下次相聚。
戈总最后表示，房产行业目前仍处在调整期，房企频繁暴雷下，绿码央企成为购房首选。金茂是在苏深耕的央企，选择金茂意味着安心。从内部而言，常熟金茂智慧科学城交付项目也交付片区，自成生活体系。项目以五星级酒店理念打造，金茂12大科技系统加持，更品质更健康。
戈总表示，从长周期来看，楼市7年为一大周期，2008年、2015年，是此前的买房好时点，其次就是2022年的当下，而当下也站在新周期的起点。从空间点来说，置业首选上升期板块。昆承片区处在上升期，城市价值快速兑现，也赋能房产需求的量以及未来房价的成长空间。
戈总分析指出，作为强县级市，常熟政策向来在苏州各区域及环沪城市中最宽松，政策开明接地气，4月份迅速进一步放松政策，利好市场上行。常熟在政策利好之下，5月份市场环比上行明显，在苏州大市仅次于4月楼市停摆的昆太，政策作用明显。
戈总表示，房地产作为经济的压舱石和稳定器。自去年四季度开始，宏观调控政策开始由紧渐松逐步转向；今年以来支持地方调控放松，并通过货币政策释放实质利好，为房地产市场上行营造了良好的宏观环境。从各地政策看，全国已有百余城放宽调控政策，楼市的规律是政策紧则市场缩，政策松则市场上行，调控的放松及叠加接下来经济企稳，将引发市场上行，楼市回暖已经在路上。
对于一个优秀板块来说，“人”是不可或缺的重要因素。板块的人居条件，决定了能否吸引人、留住人。接下来，主持人现场连线克而瑞苏常区域总经理、首席分析师戈文问先生，他将从房地产领域分析的角度与观众分享《楼市新周期下的置业选择》。
区域功能格局方面，昆承片区被定位为“科创湖”且具有强大的科创基础；打造常熟面向未来的科创服务中心，为人才服务，为产业服务。区域生态格局方面，昆承湖周边具有丰富的生态资源，紧邻沙家浜国家湿地公园、虞山-尚湖景区等生态大斑块，串联望虞河、张家港、常浒河、元和塘等生态廊道，能够打造成为常熟新的生态核心，与周边生态节点联动发展。区域文化格局将从史前文化到红色文化，展现传统人文、常熟底蕴，国家历史文化名城、江南水乡典范、古迹园林荟萃、千年隐湖、野湖名士、红色沙家浜等。
在演讲中，杨所长向观众透露，合作区范围涉及调整，新增沙家浜景区纳入规划区，最新的范围为：西至苏常快速路，北至三环快速路，南至锡太公路-常台高速，东至昆承快速路-张家港，规划面积为46.43平方公里。
杨所长指出昆承片区有三大关键词：科技创新+大湖生境+区域协同。
在刘总介绍后，昆承片区板块规划设计者——启迪设计集团规划院副总兼城市设计所所长杨泽先生登台，他将与观众分享《常熟昆承片区概念规划与城市设计》
刘总也向观众展示了昆承片区的产业全景图，以数字科技为创新赋能，新能源产业为战略布局，打造“数字+能源”产业极核、以现代服务业为区域品质示范，打造“大湖经济”魅力新都心。
刘总就产业发展方面，提出总体战略定位—— 秉承“创新发展”、“绿色低碳”、“区域协同”三大原则，通过赋能优势，焕发跃升新动力；布局未来，构建绿色新引擎；立足大湖，再塑城区新引力三大发展思路，构建以创新经济为创新赋能、绿色经济为战略布局的“数字+能源”两大产业极核，大湖经济为品质示范的“2+1”产业体系，打造长三角沪苏创新协同发展示范区、面向未来的产业新高地、大湖引领的品质生活新高地。
刘总表示，能源、创新两大国家战略将为昆承片区带来绿色低碳经济、创新经济等多方面机会，同时也形成一定挑战。新一轮区域一体化格局趋势下，昆承片区迎来长三角创新协同、沪苏同城、新兴布局及双湖联动四大机遇。
刘总首先讲述了昆承片区的现状，他认为昆承片区独具一大独特大湖经济核心禀赋，立足长三角便捷区位、背靠高新区产业基础、常熟市民营经济三大基础优势，及市区稀缺土地空间一大基础支撑。同时，昆承片区发展亟需克服产业基底待夯实、科创实力待提升、区域联动待加深、人才支撑待强化四大问题。
在华院长的解读中，反复提及产业对于板块的重要性。对于昆承片区而言，产业的高度，决定了板块的高度。接下来主持人现场连线毕马威(中国)政府与公共事务咨询合伙人刘明先生，他将为观众分享《常熟昆承片区产业规划中期成果汇报》。
华院长认为，苏州市区与常熟的发展动线本质上就是在做南北轴线，与长三角一体化的北翼——扬子江城市群联通。而这根轴线的着力点之一，就是昆承片区。这个区域同时承载了常熟南向发展与苏州市区北向发展的需求。
华院长指出：在长三角一体化进程中，无论是早期的“一核九带”空间格局，还是中期《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中提出的“一核两带”功能布局，上海都扮演了“核”的角色。上海作为“核”，有5-6个触角向外延伸，其中往西的延伸线区域位置、空间整合度最好；同时，苏州是与上海所有相接城市中联系最紧密的城市、在上海都市圈之内，这一同构成了沪苏协同的基础。以上海为中心的长三角核心区，有一个以太湖为绿核的关键区域，这是长三角一体化发展进程中南北轴线与东西轴线交汇所诞生的热区。目前是长三角一体化发展中期向后期和成熟期迈进的阶段，属于2.0创新跨越时代，它强调南北向轴线为主，如同涟漪一样向外辐射，其中主要南北向轴线是从南通、到苏州（常熟）、再到嘉兴、杭州。这条南北轴线与东西轴线的交汇，正是苏虞交界、相城高铁和长三角绿色发展一体化示范区等区域，是沪苏协同示范发展的重点区域。
《潮起昆承湖》后，苏州规划院园区分院院长华益先生登台，为观众详细解读长三角一体化发展进程以及昆承片区在沪苏协同中的重要性。
蒋主任的致辞令大家充满了对昆承片区美好未来的向往，随后，大屏幕播放的《潮起昆承湖》宣传视频则将气氛推向了高潮。
蒋主任：“作为常熟经济社会发展‘高’与‘新’的代表地区，我们对昆承片区的未来充满信心。我们将一直秉承产城融合发展的理念，左边生态、右边产业，中间造城，一步一个脚印踏实前行，不断夯实产业实力、继续加强创新能力、持续优化城市配套，力争将示范区打造成为产业强、城市美、环境优的区域协同发展 ‘新典范’，助力常熟在现代化新征程中建设更高品质的‘江南福地’。”
蒋主任表示，昆承湖周边区域对外交通便捷、区位优势明显，是苏州乃至长三角地区难得的高品质空间资源。整体规划发展定位为“新能源+数字科技管理”，建设以总部经济、数字经济、“研发+服务+产业”为核心，兼顾展示、培训等功能的沪苏协同创新发展示范区，引领常熟城市发展由“山-水-城”走向“产-城-湖”。
“昆城湖水三万顷，吴儿招我入溟涬”，蒋主任以元末明初诗人郑东的长诗《昆城湖歌》开场，凸显出了昆承湖的浩然大气，震撼人心。蒋主任表示，“打造昆承湖沪苏协同创新发展示范区”是苏州市第十三次党代会提出的明确要求。常熟国家高新区将主动承接上海、苏州的溢出资源，深度参与虹桥国际开放枢纽建设，努力打造长三角区域具有较强影响力的协同创新发展示范区。
随后，常熟高新区党工委委员、管委会副主任蒋向阳先生登台致辞。
孟校长的讲述让大家对华东师范大学第二附属中学的认识更深了一层，相信未来这座著名学府将为昆承片区带来巨大的能量。
孟校长介绍道，为满足学生多元化发展，华东师范大学第二附属中学创建了多个实验班，比方说技术理科实验班、科技创新实验班、人文综合实验班、国际课程班等等。这些实验班充分利用校内的和校外的资源，发挥课程和师资的优势，培养学生的学科课程、人文底蕴和创新的素养，为学生终身的学习和发展奠定了坚实的基础。每到寒暑假的时候还开办专业学院，让学有这个余力的学生得到多层次的发展，同时和清华、北大开发大学先修课程，还和复旦大学联合实施国学计划，还有交通大学也开设了这样的计划。
华东师范大学第二附属中学独创“N个百分百”的育人模式，其中包含百个实验，阅读百本名著等。
孟校长介绍道，华东师范大学1958年建校，有64年历史，华东师范大学第二附属中学建校15年，是教育部直属的高中。
吴总的致辞获得了现场阵阵掌声。随后，主持人现场连线华东师范大学第二附属中学副校长孟祥萍女士，孟校长将通过大屏幕向现场观众介绍华东师范大学第二附属中学办学理念。
吴总表示，2020年7月中国金茂首次落子长三角价值高地常熟，得到了高新区政府和社会各界的高度关注和关心支持。投桃报李，金茂从发现城市更多价值、推动城市发展共营着手，陆续牵头引入了国际高端医疗资源——哈佛BI医学创新中心以及上海四大名校之一——华东师范大学第二附属中学常熟实验学校，助力昆承片区不断完善配套，成为引领区域发展的功能型、复合型、品质型、生态化“美丽新城”。未来，中国金茂将在与常熟共营发展的过程中，逐步实现更多配套资源落地，为苏虞协同发展、昆承产城融合助力，为整个区域未来发展蓄积动能。
吴总表示，中国金茂是世界500强企业——中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。秉承“科学至上”价值理念，中国金茂坚守“绿色健康、智慧科技”的初心，以央企责任打造品质地产，致力于成为中国领先的城市运营商。金茂已布局全国51座城市，落地27个城市运营项目。从开启上海发展新纪元的时代地标——金茂大厦，到黄浦江畔最大的绿色商务建筑群——上海金茂北外滩，再到长三角创新产业高地——常熟金茂智慧科学城，中国金茂高起点规划、高强度投入、高标准建设，持续提升12大科技系统，并将智慧能源中心、综合管网、海绵城市等新技术与城市运营有机融合，三年起势，五年成城，在长三角一体化进程中扮演重要角色，助力高品质城市化发展进程。
首先，金茂华东区域副总经理、金茂苏州总经理吴进先生登台致辞。
另外还将有三位嘉宾将以视频连线形式参与本次论坛，他们是：
华东师范大学第二附属中学副校长孟祥萍女士
毕马威（中国）政府与基建咨询合伙人 刘明先生
克而瑞苏常区域总经理首席分析师戈文问先生
本次活动正式开始，主持人登台向观众介绍参与本次论坛的领导、嘉宾，他们是
常熟高新区党工委委员、管委会副主任 蒋向阳先生
常熟高新区规建局局长 张国庆先生
常熟高新区规建局副局长 姚晓峰先生
常熟高新区规建局副局长 沈建刚先生
常熟高新区招商局副局长 李文平先生
常熟昆承湖开发建设有限公司 副总经理 袁明先生
金茂华东区域副总经理、金茂苏州公司总经理 吴进先生
金茂苏州公司副总经理 乔进先生
金茂苏州常熟智慧科学城项目总经理 凌云先生
苏州规划院园区分院院长 华益先生
启迪设计集团规划院副总兼城市设计所所长 杨泽先生
领导、嘉宾已陆续来到现场，本次论坛将于9:30正式开始！
今天，各位领导、专家相聚于常熟金茂智慧科学城城市会客厅，共同探讨常熟昆承片区在长三角一体化发展中所扮演的角色，以及“沪苏协同”在板块中的体现，展望昆承片区的美好未来。
近年来，长三角一体化发展正如火如荼地进行着，并随之带来了众多利好与机遇。为促进长三角地区深化改革、协同开放，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》出炉，到2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，形成“一核两带”功能布局，带动南北双翼发展。在此背景下，“沪苏协同”理念被提出，常熟昆承科创低碳湖区也应运而生，推动长三角一体化发展进入全新篇章。